新築売戸建住宅 越谷市 南町１丁目 (新田駅) 2階建 4LDK

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価格 4,580万円 間取り 4LDK
交通 東武伊勢崎線 / 新田駅 徒歩18分
所在地 埼玉県越谷市南町１丁目
築年月 2025年10月

 建物面積 101.01㎡ 土地面積 公簿 170.60㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無　分譲地内

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年12月20日～2025年12月21日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：※オ－プンハウス＆現地販売会開催♪
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪南道路♪敷地５１．６坪♪駐車スペース３台♪広々とした延床面積１０１．４４㎡の居室空間、更にウッドチェアやデッキが置けちゃう１０坪以上の庭有の住居だから、朝一番の深呼吸も大きな伸びと共にリフレッシュ。
  • 慌ただしい朝も深夜に目が覚めた時も、トイレが各階にあれば便利です
  • 「あそこが自分の家」と言える日が待ち遠しい
  • 土地の形や物件の配置図などもくまなく確認を
  • 笑顔が溢れる、心和むリビング
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • 一日の始まりは洗面所から。さぁ顔を洗って気合を入れよう
  • 料理好きにとってキッチンはお城。城主のお気に召すまま！
  • ゆったりくつろげる浴室で、心ほぐれる至福の時間
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • リビングと洋室の使い分けで生活にメリハリを
  • 自分時間を満喫できる空間
  • 毎朝ルーティーンで体調チェックが理想的
  • 家の中で空にいちばん近い場所
  • 住まいの「第一印象」となる玄関
  • 家族もゲストも気持ちよく迎える玄関
  • 業務スーパー越谷南店
  • 西友蒲生伊原店
  • マルエツ蒲生店
  • セブンイレブン越谷南町１丁目店
  • ウエルシア越谷蒲生薬局
  • 愛隣幼稚園
  • 越谷市立蒲生南小学校
  • 越谷市立南中学校

      別ウィンドウで開く

      アピールポイント

      ♪南道路♪敷地５１．６坪♪駐車スペース３台♪広々とした延床面積１０１．４４㎡の居室空間、更にウッドチェアやデッキが置けちゃう１０坪以上の庭有の住居だから、ちょっとした運動や遊びものびのび楽しめます。また閑静な住宅街の住戸で、その上奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付なので、ダイニングやヨガコーナーなど自由自在。ちなみにお墨付きで安心な建設住宅性能評価書有です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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      物件詳細情報

      交通 東武伊勢崎線 / 新田駅 徒歩18分
      その他交通 東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩20分
      所在地 埼玉県越谷市南町１丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 4,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 号棟番号：２号棟
      バルコニー：9.00㎡
      主要採光面：南向き
      ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 越谷市南町１期
      間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･5.2･6･8.5　LDK 16） 建物面積 101.01㎡
      土地面積 公簿 170.60㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2025年10月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 南12.0m 公道 接面7.8m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 - 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第25UDI1W建02136号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6986740903 管理番号 -
      情報公開日 2025/06/20 次回更新予定日 2025/12/30

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)中心不動産

      交通：
      つくばエクスプレス／八潮　徒歩33分
      住所：
      埼玉県八潮市緑町４丁目２９－６　
      TEL：
      048-995-3535
      FAX：
      048-995-4646
      所属団体など：
      (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      埼玉県知事免許（６）第１７８６５号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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